Vše o průkazu energetické 
náročnosti budovy (PENB)

Víme, že to není jednoduché, tady jsou časté otázky

Jaká je cena průkazu energetické náročnosti?

Cena PENB závisí na mnoha faktorech. Zejména na typu a velikosti stavby, dostupnosti projektové dokumentace, rychlosti zpracování a účelu vyhotovení PENB. Pro rodinný dům se ceny pohybují od 4 tis. Kč. Přesnou cenu si můžete spočítat a objednat online nebo se podívejte na modelový ceník PENB.

Za jak dlouho je PENB hotový?

Standardní doba vyhotovení PENB je do 10 pracovních dní. Za příplatek si můžete objednat spěšné dodání do 6 pracovních dní. 

Pokud potřebujete PENB opravdu rychle, využijte možnost expresního zpracování do 3 pracovních dní.

Podmínkou je však dodání kompletní projektové dokumentace. Pokud nemáte podklady k dispozici, je nutné domluvit výjezd za účelem zaměření objektu. V takovém případě je doba dodání do 14 pracovních dní.

Jaký je rozdíl mezi energetickým štítkem a PENB?

Průkaz energetické náročnosti budovy, známý také jako PENB, hodnotí energetickou spotřebu spojenou se standardním užíváním budovy, jako je například vytápění, ohřev vody, osvětlení, klimatizace či větrání. 

Oproti tomu, energetický štítek obálky budov hodnotí pouze tepelnou izolaci objektu. Čili se zaměřuje pouze na stavebně-energetické charakteristiky, včetně kvality střechy, oken, podlahy a stěn. 

V kontextu nového právního rámce je tento energetický štítek jen jednou složkou energetického průkazu a neoznačuje to samé. 

Jaké jsou výhody PENB?

Energetický průkaz vytváříme objektivně na základě porovnání technických parametrů budovy, způsobu vytápění, osvětlení, vzduchotechniky, ohřev teplé vody a klimatizace s referenčními hodnotami stanovenými vyhláškou a normami. Jeho zřízení však není pouze nudnou administrativní záležitostí. 

S PENB zjistíte, jak (ne)hospodárná je stavba. Díky sjednoceným parametrům průkazu energetické náročnosti si tak dokážete orientačně představit, jak náročný na provoz bude váš nový byt či dům a výběr bydlení uzpůsobíte svým finančním možnostem. 

Na základě posudků dokážeme odhalit také nadměrnou spotřebu energie. S klienty poté konzultujeme úpravy projektů a projektanty směřujeme k úspornějším stavbám. To vede k obrovským úsporám energie a peněz a případně také k dosažení na dotace. Našim klientům jsme již ušetřili až stovky milionů korun.

Jaké podklady potřebuji k vyhotovení PENB? 

Pro zpracování průkazu energetické náročnosti domu budete potřebovat základní dokumentace, do kterých patří technická zpráva, půdorys jednotlivých podlaží, pohledy a řezy. Pokud je u sebe nemáte, přijedeme k vám a následně dokumentaci zpracujeme. 

Podle čeho průkaz zpracujete?

Vypracování průkazu energetické náročnosti budov se od 1. září 2020 řídí vyhláškou 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov.

Postup zpracování PENB je jasně stanoven a vše vám rádi vysvětlíme. Kontaktujte nás pro upřesnění používané metodiky pro vypracování PENB.

Na čem se zakládá hodnocení budovy?

Hodnocení energetické náročnosti budovy a zpracování PENB je založeno na porovnávání dvou budov. Zjištěné parametry vaší budovy pečlivě porovnáváme s parametry tzv. referenční budovy. 

Referenční budova je výpočtově definovaná budova téhož druhu, stejného tvaru a velikosti včetně prosklených ploch. Stejná je také orientace ke světovým stranám, stínění, vnitřní uspořádání a typický účel užívání. 

U ostatních záměrů než novostavba je pro účel posouzení splnění požadavků energetické náročnosti zavedena druhá odlišná referenční budova. Referenční budova pro klasifikace je vždy stejná jako u novostaveb. 

Po porovnání následně udáváme stupeň energetické náročnosti budovy, od nejúspornější (A) až po nejméně úspornou a na provoz nejnáročnější (G).

Stačí k vyhotovení průkazu původní PENB? 

Pro vytvoření nového PENB dříve zpracovaný průkaz coby podklad nestačí. Potřebujeme vždy posoudit aktuální stav, a proto výpočet provádíme na základě projektové dokumentace. Kromě toho, ve zpracování PENB v průběhu let docházelo k úpravám metodiky výpočtu.

Z čeho se skládá PENB?

Průkaz energetické náročnosti budovy sestává z protokolu a grafického znázornění. 

Protokol se dělí na 11 částí. V první jsou uvedeny informace o budově (A), následuje rozdělení dodané energie (B), rozdělení neobnovitelné primární energie ©, roční průběh dodané energie (D), bilance tepelných toků (E), analýza obálky budovy (F), analýza technických systémů (G), doporučená opatření (H), ukazatele energetické náročnosti a informace, zdali byly požadavky splněny (I). 

Na konci protokolu se nachází údaje o metodice výpočtu a o projektové dokumentaci (J), a v závěrečné části (K) se vždy podepisuje energetický specialista, který průkaz vydal. 

Grafické znázornění průkazu je jednostránkový dokument, který vedle základních údajů o budově a energetickém specialistovi shrnuje klasifikační třidu budovy, rozdělení celkové dodané energie a ukazatele energetické náročnosti.

Co to je energetická klasifikační třída?

Energetická klasifikační třída popisuje energetickou náročnost budovy.

Nejúspornější je třída A a nejméně úsporná naopak energetická třída G, kde jednotlivé třídy odpovídají následujícím hodnotám spotřeby neobnovitelné primární energie oproti spotřebě referenční budovy ER: 

A: menší než 0,8 x ER 

B: do 1,2 x ER 

C: do 1,6 x ER 

D: do 2,3 x Er 

E: do 3,0 x ER 

F: do 3,7 x ER 

G: větší než 3,7 x ER 

Novostavba musí mít nižší spotřebu neobnovitelné primární energie než referenční budova a musí mít vždy zatřídění A nebo B. 

Jak se určuje energetická klasifikační třída?

Klasifikační třída se počítá z celkové spotřeby neobnovitelné primární energie a ukazatele energetické náročnosti z dodané energie pro daný účel užití energie. 

Neobnovitelná primární energie je odvozena od dodané energie násobením tzv. faktorů primární energie z neobnovitelných zdrojů, které zohledňují účinnost získání konkrétního typu dodané energie z přírodních zdrojů a rovněž podíl fosilních paliv (uhlí, ropa, zemní plyn, jaderná energie), ze  kterých je získána tato dodaná energie. 

Tyto faktory se pohybují od nuly (odpadní teplo, elektřina a teplo získané z okolního prostředí pomocí FVE, slunečních kolektorů nebo tepelným čerpadlem) nebo hodnot blízko nuly (biomasa, dálkové teplo s podílem obnovitelných zdrojů energie vyšším než 80%) pro obnovitelné energie, přes hodnoty rovné nebo blízko 1 pro fosilní paliva a jiné dálkové teplo až k hodnotě 2,6 pro elektřinu. 

U referenční budovy, která slouží k porovnání pro určení klasifikační třídy, uvažujeme s  podílem obnovitelných zdrojů energie mezi 20 až 60 % pro rodinné a bytové domy a 40 % pro ostatní budovy. Tedy mix dodaných energií je v kombinaci s ukazateli energetické náročnosti rozhodující pro dosažení příznivé klasifikační třidy budovy.

Co znamenají ukazatele energetické náročnosti?

Ukazatele energetické náročnost uvádí, kolik energie ročně v přepočtu na 1 m² podlahové plochy spotřebuje budova celkem a jednotlivě při standardním užívání a klimatických podmínkách pro vytápění, přípravu teplé vody, chlazení, větrání, úpravu vlhkosti a osvětlení. 

Dalšími ukazateli jsou průměrná potřeba tepla na vytápění a průměrný součinitel prostupu tepla budovy. Potřeba tepla na vytápění je hodnota, která by odpovídala spotřebě energie na vytápění pří 100% účinnosti systémů sdílení, distribuce a výroby tepla. 

Pro každý ukazatel (kromě měrné potřeby tepla na vytápění) je porovnáním s hodnotou referenční budovou ER určena klasifikační třída, kde třída C odpovídá lepší úrovni než: 

• 0,9 x ER: u osvětlení a nucené větrání 
• 1 x ER: u ohřev teplé vody a úpravy vlhkosti 
• 1,1 x ER: u vytápění a chlazení 
• 1,2 x ER: u celkové dodané energie a průměrné součinitele prostupu tepla.

Kdo má povinnost zpracovat PENB?

Průkaz energetické náročnosti budovy podle platné novely zákona 406/2000 Sb., o hospodaření energií musíte doložit, pokud:

• stavíte novostavbu,
• prodáváte nemovitost, (průkaz energetické náročnosti budovy při prodeji nemovitosti nepotřebujete pouze tehdy, když prodáváte dům postavený před rokem 1947, který neprošel žádnou zásadní rekonstrukcí),
• výrazně rekonstruujete nemovitost, a to v rozsahu větším než 25 % celkové plochy obálky budovy,
• pronajímáte nemovitost,
• jako orgán veřejné moci užíváte nemovitost.

Legislativně prošel průkaz energetické náročnosti budov za poslední roky řadou změn. Okruh osob, které musí PENB mít, se postupně rozšiřoval – od ledna roku 2016 je povinný i při pronájmu bytů nebo kanceláří.

Co to je energetická náročnost?

Energetická náročnost popisuje energetickou spotřebu kterou můžeme měřit v průběhu normálního provozu výrobků. Rozdělení do energetických klasifikačních tříd A až G pak ukazuje, nakolik efektivně je daná jednotka schopná využívat energii.

Do energetické náročnosti budovy pak řadíme veškeré energie, které se využívají na provoz budovy. Spadá sem například energie na vytápění, chlazení, ohřev teplé vody, větrání a klimatizaci nebo také energie na osvětlení místností.

Kde působíte?

Naše pobočka se nachází v Brně, energetické průkazy však zpracováváme po celé republice, a to díky široké síti techniků. V případě, že je dokumentace k dispozici, vyřídíme vše online, v opačném případě zajedeme na objekt osobně za účelem jeho zaměření.

Vyhotovíte i projektovou dokumentaci?

V současné době projektovou dokumentaci nezpracováváme. Máme však řadu partnerů, projektantů, na které Vám rádi poskytneme kontakt. 

Jaká dlouho platí PENB od data vydání?

Platnost PENB je 10 let od zpracování, a to i u těch vypracovaných dle dřívějších předpisů.

Pokud však během těchto 10 let provedete rekonstrukce obálky budovy na ploše větší než 25 % nebo změnu způsobu vytápění, chlazení nebo přípravy teplé vody, je nutné vypracovat nový PENB. O jaké změny se například jedná?

• výměna oken
• zateplení
• nová instalace kondenzačního kotle či tepelného čerpadla
• instalace klimatizační jednotky 
• instalace solárních či fotovoltaických systémů

Kdo může zpracovat PENB?

Průkaz energetické náročnosti budovy může zpracovat výhradně kvalifikovaný energetický specialista. Ten musí být držitelem platného oprávnění vydaného Ministerstvem průmyslu a obchodu podle § 10 odst. 1 zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů.

Energetický specialista je buď osoba fyzická nebo osoba právnická a je zapsán do seznamu energetických specialistů, který je dohledatelný na stránkách ministerstva (MPO).

Existují 4 druhy oprávnění k výkonu činnosti energetického specialisty, přičemž každý energetický specialista může být způsobilé k 1 – 4 činnostem:

• zpracování PENB
• provádění energetického auditu a energetického posudku
• kontrola kotlů
• kontrola klimatizací

Proč spotřeby v PENB neodpovídají přesně realitě?

Spotřeby v PENB se liší od reality, protože PENB udává teoretickou, referenční spotřebu za standardizovaných podmínek, zatímco reálná spotřeba závisí na chování uživatelů, počtu osob, používání spotřebičů, větracích návycích, konkrétním vybavení a individuálních zvyklostech, které nelze v certifikátu přesně zachytit.

Výpočet v PENB je založen na normových hodnotách a zjednodušených modelech, které se snaží o srovnatelnost budov, nikoli o přesnou predikci fakturace. Navic, jak již bylo řečeno, PENB zahrnuje v dodané energii energie z okolního prostředí, které jsou pro uživatele zdarma.

Spotřeba neobnovitelné primární energie, která určuje celkové zatřídění budovy, je fiktivní spotřeba spočítaná násobením dodaných energií koeficienty zohledňující jejich dopad na čerpání nerostných surovin (0 až 0,1 u obnovitelných zdrojů (OZE) vč. dálkového tepla s podílem OZE větší než 80 %, , 0,7 u dálkového tepla s podílem OZE menší než 80 %, 1 u zemního plynu, 2,1 u elektřiny) .