Průkaz energetické náročnosti SVJ
Tápete, kdy má Společenství vlastníků jednotek (SVJ) povinnost opatřit si PENB? Jste součástí SVJ a potřebujete doložit průkaz energetické náročnosti pro SVJ? Vše důležité týkající se takzvaného energetického štítku pro SVJ jsme pro vás shrnuli níže.
Pokud vlastníte byt v domě spravovaném SVJ, toto společenství má povinnost zajistit vypracování PENB pro celý dům. Pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) platí specifické požadavky a povinnosti týkající se tohoto průkazu.
Kdy má SVJ povinnost opatřit si PENB:
- při výstavbě nových budov (a mít ho k dispozici již při kolaudaci),
- při větších změnách dokončených budov (například rekonstrukce obálky budovy, tedy výměna oken, zateplení fasády, zateplení střechy, případně změna zdroje vytápění a ohřevu TUV), dále je v případě větší změny dokončené budovy SVJ povinno plnit požadavky na energetickou náročnost,
- při prodeji budovy nebo ucelené části budovy (například jedna bytová jednotka),
- při pronájmu budovy nebo ucelené části budovy (například jedna bytová jednotka).
Tip: Zjistěte přehledně na jednom místě, jakou dokumentaci k PENB potřebujete.
Dále máte jako SVJ povinnost:
- předložit PENB nebo jeho ověřenou kopii možnému kupujícímu nebo novému nájemci budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv, které se týkají koupě nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy, nejpozději však v den podpisu kupní či nájemní smlouvy;
- zajistit uvedení klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti (škála A–G) v informačních a reklamních materiálech (v případě prodeje či pronájmu budovy nebo ucelené části budovy);
- v případě prodeje či pronájmu pomocí zprostředkovatele (tedy realitního makléře) jste jako SVJ (případně vlastník jednotky dle zákona č. 72/1994 Sb.) povinni předat tomuto zprostředkovateli grafickou část PENB nebo její ověřenou kopii. Ten pak uvede klasifikační třídu ukazatele energetické náročnosti z předané grafické části v informačních a reklamních materiálech.
V případě, že zprostředkovatel grafickou část PENB neobdrží, je povinen uvádět v informačních a reklamních materiálech nejhorší klasifikační třídu, tedy mimořádně nehospodárné G. Vyplatí se tedy grafické znázornění zprostředkovateli předat.
Co SVJ hrozí v případě nesplnění?
Zákon o hospodaření energií ukládá povinnost pro SVJ předložit na žádost člena PENB – do třiceti dnů, pokud průkaz již existuje, nebo do šedesáti dnů, pokud neexistuje. V případě, že tak neučiní, hrozí vlastníkovi SVJ sankce až 200 000 Kč.
Stanovuje to Zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií.
Získejte PENB do 3 dnů
Jako osvědčený energetický expert vám zaručujeme vždy co nejvýhodnější podmínky získání energetického průkazu budov:
- vystavení do 3 pracovních dnů nebo do měsíce, jak rychle budete potřebovat,
- a za výhodné ceny, včetně nabídky úspor do budoucna.
Požádejte o Průkaz energetické náročnosti budovy jednoduše online, z pohodlí svého domova.
Související témata
