Oprav dům po babičce: Podmínky dotačního programu

Podědili jste nebo koupili starší dům a uvažujete o rekonstrukci? Pak by vám neměl uniknout dotační program Oprav dům po babičce. Tato speciální výzva z programu Nová zelená úsporám nabízí možnost finanční pomoci na zateplení a další úsporná opatření. A my vám poradíme, jak na to.

Co je program Oprav dům po babičce?

Dotace Oprav dům po babičce je speciální dotační výzva v rámci programu Nová Zelená úsporám, která cílí na kompletní rekonstrukci starších rodinných domů. Pomáhá lidem s proměnou starých a často energeticky neúsporných budov na moderní a úsporné bydlení.

Co všechno mohu získat z dotačního programu?

Program Oprav dům po babičce není jen o dotaci na zateplení. Pokud splníte podmínky, můžete čerpat další finanční podporu na související úsporná opatření, bonusy za děti nebo výhodný úvěr bez zástavy.

Kolik můžete získat?

Hlavní částka dotace se vztahuje na zateplení obálky domu – tedy na stěny, střechu, stropy, podlahy a výměnu oken a dveří. Získat můžete:

až 50 % uznatelných nákladů,
maximálně však 1 000 000 Kč na jeden dům (+ případné bonusy).

Dotační bonusy

Pokud kromě zateplení zažádáte i o další dotace na snížení energetické náročnosti – pokud krom zateplení zažádáte třeba o dotaci na fotovoltaiku – získáte kombinační bonus. Výše bonusu je 10 000 Kč za každé opatření, s výjimkou prvního.

Opatřeni	Výše podpory
Zateplení	1 300 – 4 900 Kč/m²
Výměna zdrojů tepla (tepelné čerpadlo, kotel na biomasu, atd.)	až 140 000 Kč
Příprava teplé vody (solární ohřev vody, tepelné čerpadlo pro ohřev vody)	45 000 Kč
Fotovoltaické systémy	až 200 000 Kč
Větrací systém s rekuperací tepla	105 000 Kč
Dešťovka (využití dešťové vody v domě a na zahradě)	až 105 000 Kč
Zelená střecha	až 1 000 Kč/m²
Využití tepla z odpadní vody	50 000 Kč
Dobíjecí stanice pro elektromobily	15 000 Kč

Dalších 50 000 Kč získáte za každé nezaopatřené dítě v domácnosti. Jestliže bydlíte ve znevýhodněném regionu (Moravskoslezský, Ústecký a Karlovarský kraji) máte navíc nárok na bonus 10 % z celkové výše dotace.

Zvýhodněný úvěr

Získáním dotace z programu Oprav dům po babičce si zároveň otevíráte cestu k výhodnému úvěru na pokrytí rozdílu mezi poskytnutou dotací a výdaji. Nabízí ho vybrané svatební spořitelny a banky (ČSOB Stavební spořitelna, Modrý pyramida, Raiffeisen stavební spořitelna, Stavební spořitelna České spořitelny a UniCredit Bank).

Oprav dům po babičce: 2025

Od 20. února přijímá Státní fond životního prostředí znovu žádosti o dotace v programu Nová zelená úsporám. Kdo má nárok na dotaci Oprav dům po babičce?

Podmínky dotace Oprav dům po babičce

Místo: dům se musí nacházet na území ČR.

Dotace: program Oprav dům po babičce neposkytuje dotace na objekt, u kterého v minulosti už bylo žádáno o státní podporu.

Věk žadatele: žadatel o dotaci musí být zletilý a ekonomicky aktivní (zaměstnaná osoba, OSVČ, pracující důchodce, pracující studenti, rodič na mateřské dovolené).

Vlastnictví nemovitosti: žadatel musí být zároveň vlastníkem nebo spoluvlastníkem rekonstruované nemovitosti. Domácnost žadatele zároveň smí vlastnit nebo spoluvlastnit jednu další nemovitost určenou k bydlení.

Trvalé bydliště: žadatel musí mít v nemovitosti trvalé bydliště.

Tip nemovitosti: musí jít o rodinný dům nebo rekreační objekt určený k trvalému bydlení, který byl zkolaudovaný před 1. červencem 2013.

Pohledávky: žadatel nesmí mít dluhy vůči státu nebo exekuce.

Zároveň musíte splnit další podmínky i po ukončení rekonstrukce, aby měl stát pojištěno, že nedošlo ke zneužití dotace.

Trvalé bydliště: žadatel a všichni členové domácnosti musí mít ve stavbě trvalé bydliště po dobu 5 let (kromě dětí, které se osamostatní).

Vlastnictví: žadatel musí nemovitost vlastnit dalších 5 let.

Oprav dům po babičce: Žádost o dotaci

Máte dům a splňujete podmínky programu? Skvělé, teď už zbývá „jen“ dotaci získat. Proces žádosti je krok za krokem poměrně srozumitelný, zvládnete ho i bez předchozích zkušeností. Jen si dejte pozor, ať máte všechny potřebné dokumenty.

Dokumenty

Bez podkladů žádost nevyřídíte. Budete potřebovat:

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) – povinný dokument, který určí, zda rekonstrukcí splňuje požadavky energetické náročnosti budov..
Energetické hodnocení – spočívající z porovnání návrhový stav s výchozím stavem prokazující splnění požadavků, ze schematických nákresů budovy, a různých protokolů výpočtu, které doloží správnost výpočtu jednotlivých sledovaných indikátorů.
Projektovou dokumentaci – alespoň ve zjednodušené podobě (např. půdorys, řez, pohledy, technický popis).
Doklad o vlastnictví domu – např. výpis z katastru nemovitostí.

Kdy mám žádost podat?

Žádost o dotaci můžete podat před provedením prací, v jejich průběhu i po jejich ukončení.

Kde žádost podám?

Žádost podáte přes internetový Agendový informační systém SFŽP ČR, který najdete na webu www.zelenausporam.cz. Přihlásíte se jednoduše pomocí bankovní identity nebo identity občana. Přes tento systém budete podávat žádost, nahrávat dokumenty a komunikovat s úřadem.

Počkejte na schválení

Po podání žádosti počítejte s několika týdny (běžně 4 až 8) na schválení. Jakmile dostanete zelenou, můžete zahájit rekonstrukci. V případě zálohové žádosti vám peníze přijdou na účet ještě předem.

Doložte realizaci a získejte zbytek dotace

Po dokončení oprav musíte mít:

faktury za provedené práce a materiál (uschované alespoň 5 let),

fotodokumentaci (před a po),

stavební deník (pokud jste rekonstrukci dělali svépomocí),

závěrečnou zprávu o odborném technickém dozoru,

zprávu o provedených opatřeních.

Po úspěšném doložení vám Státní fond životního prostředí vyplatí zbytek dotace.

Dobré vědět

Můžu čerpat dotaci, když starý dům zbourám a postavím nový?

Ano, i pokud původní dům zcela zbouráte a postavíte nový, můžete získat dotaci 400 000 Kč v rámci programu Oprav dům po babičce. Podmínkou je, že nový dům bude mít nízkou energetickou náročnost.

Můžu dělat rekonstrukci z dotačních prostředků programu Oprav dům po babičce svépomocí?

Ano, do realizace se můžete pustit svépomocí. Vždy však musíte doložit odborný posudek a další dokumenty, které může vystavit jen oprávněný zpracovatel odborného posudku.

Šance, která se neodmítá

Program Oprav dům po babičce je jedinečnou příležitostí, jak získat štědrou dotaci na rekonstrukci a přitom si vytvořit moderní a úsporné bydlení. Pokud máte starší dům a splňujete podmínky, určitě tuto možnost zvažte.