Vytápění bytu – jak vybrat to správné řešení?

Vytápění patří mezi největší položky ve výdajích na provoz domácnosti. Zvlášť v době, kdy ceny energií kolísají, je proto výběr správného způsobu vytápění zásadní nejen pro vaši peněženku, ale i pro celkový komfort bydlení. Možností, jak byt vytápět, je dnes celá řada. Každý typ má své výhody a nevýhody, které se liší podle velikosti bytu, dostupných přípojek i vašich nároků na komfort nebo regulaci.

Přehled hlavních možností vytápění bytu

Existuje několik způsobů, jak vytápět byt – každý z nich má specifické vlastnosti, náklady i vhodnost pro různé typy objektů. Obecně se možnosti vytápění dělí podle zdroje tepla a způsobu distribuce:

Podle způsobu dodávky tepla

Centrální vytápění

Teplo je vyráběno mimo objekt (např. v teplárně) a přivádí se do domu prostřednictvím horkovodů nebo parovodů. Typické pro sídliště a velké bytové domy. Výhodou je minimální starost o provoz, nevýhodou omezená možnost regulace.

Ústřední vytápění (z domovní kotelny)

Teplo se vyrábí v kotelně přímo v bytovém domě. Oproti centrálnímu vytápění nabízí často lepší možnosti regulace a větší nezávislost na externím dodavateli.

Etážové vytápění (samostatné pro byt)

Každý byt má svůj vlastní kotel (často plynový) a systém topení (radiátory, podlahové topení). Uživatel si sám nastavuje teplotu i provozní dobu. Výhodou je plná kontrola nad spotřebou, nevýhodou nutnost údržby zařízení.

Lokální vytápění (přímotopy, krbová kamna aj.)

Zdroj tepla je umístěn přímo v místnosti – například elektrický přímotop, krbová kamna nebo kamna na tuhá paliva. Vhodné spíše jako doplňkový zdroj tepla  nebo pro vytápění rekreačních objektů.

Podle zdroje energie

Plynové vytápění

Efektivní a poměrně levný zdroj tepla, vhodný pro etážové a ústřední topení. Vyžaduje pravidelné revize a plynovou přípojku.

Elektrické vytápění

Flexibilní řešení bez nutnosti komína, dostupné i tam, kde není plyn. Možnosti sahají od přímotopů přes akumulační kamna až po elektrické podlahové topení. Nevýhodou jsou vyšší provozní náklady při standardní sazbě elektřiny.

Teplo z centrálního zdroje (CZT)

Ideální pro větší města a sídliště. Uživatel nemá žádnou starost o provoz, ale je zcela závislý na dodavateli.

Obnovitelné zdroje (např. tepelná čerpadla, biomasa)Zejména tepelná čerpadla se využívají čím dál tím více – hlavně u moderních nízkoenergetických budov.

Elektrické vytápění bytu, plyn a OZE: Jaké jsou rozdíly a pro koho se hodí?

Pokud nemáte v bytě zavedené centrální vytápění, často narazíte na tři hlavní varianty: elektřinu, plyn a moderní obnovitelné zdroje. Každá má svá pro a proti –⁠ rozhodovat se tak budete nejen podle technických možností vašeho bytu, ale i podle očekávaných nákladů, pohodlí nebo ekologických preferencí.

Vytápění bytu elektřinou: Snadné, ale ekonomicky neúnosné

Elektrické vytápění je v bytech běžné hlavně tam, kde není k dispozici plyn. Patří mezi nejjednodušší řešení z hlediska instalace i obsluhy. Avšak z důvodu vysokých provozních nákladů má dnes již několik let odzvoněno. Připadá v úvahu jen jako doplňkový zdroj, kde se málo topí, případně kde se topí nárazově po kratší době (protimrazová ochrana, podlahové vytápění nebo otopný žebřík v koupelně). 

Nejvýznamnější role elektrického vytápění je jako bivalentní zdroj u tepelného čerpadla, tedy jako doplňkový zdroj tepla, který se zapojí v období nízkých venkovních teplot, kdy výkon tepelného čerpadla nestačí. 

Výhody:

• jednoduchá instalace i provoz (není potřeba komín, revize ani palivo),
• bezemisní provoz v místě spotřeby.

Nevýhody:

• extrémně vysoké náklady na provoz při běžné sazbě elektřiny,
• vyšší zatížení elektrické sítě.

Vytápění bytu plynem: Osvědčená klasika

Plyn patří mezi cenově výhodné způsoby vytápění. V bytových domech se nejčastěji setkáte s etážovým vytápěním (vlastní plynový kotel v bytě) nebo ústředním vytápěním z domovní kotelny.

Výhody:

• nízké provozní náklady,
• automatický provoz,
• dobře dostupná technologie s osvědčeným servisem.

Nevýhody:

• nutnost revizí a pravidelné údržby,
• potřeba plynové přípojky a komína,
• emise CO₂ a závislost na ceně plynu.

Jaké typy kotlů se používají:

• Kondenzační kotel – účinný, vhodný i pro nízkoteplotní systémy (např. podlahovka).
• Klasický kotel –  od září 2015 je v České republice zakázán jejich prodej kvůli nízké energetické účinnosti. Na trhu se nyní prodávají pouze modernější a účinnější kondenzační plynové kotle.

Obnovitelné zdroje energie (OZE)

I když se to na první pohled nezdá, využití obnovitelných zdrojů není doménou pouze rodinných domů. Stále častěji se s nimi počítá i u novostaveb bytových domů nebo při rekonstrukcích.

Možnosti:

• Tepelné čerpadlo – stále častější u novostaveb.
• Automatický kotel na dřevo – samozřejmě spíše na venkově.
• Kotel na pelety
• Krbová vložka nebo kamna

Výhody:

• nižší provozní náklady v dlouhodobém horizontu,
• ekologický provoz bez emisí,
• možnost čerpání dotací (např. z programu NZÚ).
• tepelné čerpadlo se velmi dobře kombinuje s fotovoltaikou

Nevýhody:

• vyšší vstupní investice,
• nutnost nízkoteplotního vytápění u tepelného čerpadla
• vyšší náklady na provoz u biomasy
• větší nároky na technické zázemí

Jak vybrat vhodné vytápění bytu?

Výběr správného vytápění do bytu není jen otázkou ceny. Záleží na tom, v jakém bytě bydlíte, jak je stavěný, kolik chcete (nebo můžete) investovat do pořízení a jak nákladný provoz si můžete dovolit. Jinou možnost bude mít majitel staršího bytu v paneláku a jinou někdo, kdo právě dokončil novostavbu s moderními technologiemi.

Pokud si nejste jistí, co by pro váš byt bylo nejvýhodnější, může vám pomoci průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Tento dokument detailně zhodnotí tepelně-technické vlastnosti bytu i jeho spotřebu energie a může sloužit jako důležitý podklad při rozhodování o způsobu vytápění.

Technické limity bytu

Velkou roli hrají technické možnosti samotného bytu. Pokud bydlíte v panelovém domě bez plynové přípojky, bude pravděpodobně tepelné čerpadlo jediná možná alternativa.

Zateplený vs. nezateplený byt

Zamyslete se i nad tím, jak je dům zateplený. Starší nezateplené domy s těsnícími okny mají větší tepelné ztráty a budou vyžadovat výkonnější (a často i dražší) systém vytápění. Není dobré v takových domech rekonstruovat prvotně systém vytápění. Vždy se musí teprve zateplovat a poté instalovat nový systém vytápění.

Co se vyplatí: levné pořízení, nebo úsporný provoz?

Důležitá je také rovnováha mezi pořizovací cenou a provozními náklady. Tepelné čerpadlo bývá drahé na pořízení, ale provozně výhodné – zejména, když ho kombinujete s vlastní fotovoltaikou. Plyn je naopak dražší na provoz, ale instalace plynového kotle a rozvodů je méně nákladná. Pokud přemýšlíte nad obnovitelnými zdroji, počítejte s vyšší investicí, která se ale časem vrátí.

Myslete i na pohodlí a údržbu vytápění

Nezapomeňte ani na komfort a nároky na údržbu. Náklady na údržbu jsou nejnižší u plynového kotle a nejvyšší u kotlů na biomasu. Krbová kamna nebo vložka může kromě vytápění také  samozřejmě zpříjemnit bydlení.

Dotace vám mohou ušetřit desítky tisíc

Na závěr se vyplatí zkontrolovat, jestli na zvolené řešení nelze čerpat dotaci. Programy jako Nová zelená úsporám nebo Kotlíkové dotace vám mohou výrazně zkrátit návratnost investice a umožnit sáhnout po úspornějším řešení.

Tip: Zajímá vás spíše, jaké zvolit vytápění domu? I na tohle téma jsme napsali článek.

Závěrem

Nejlepší vytápění neexistuje – záleží na vašem bytě i životním stylu. Každý systém má své výhody i slabiny, a co funguje u souseda, nemusí být ideální pro vás. Důležité je zohlednit technické možnosti bytu, provozní náklady, údržbu i vaše preference. A pokud chcete ušetřit hned na začátku, zjistěte si, jestli na vybrané řešení můžete čerpat dotaci.